🎯 3초 핵심 요약: 2026년 현재 일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 특례를 활용하면 양도가액 12억 원 이하까지 양도세를 전액 면제받을 수 있습니다. 신규 주택 취득 후 기존 주택을 3년 이내 매도해야 하며, 2026년 5월 9일 자로 종료되는 다주택자 양도세 중과세 유예 기간 전에 잔금 납부나 소유권 이전을 마치지 못하면 최대 30%p의 중과세율이 더해집니다. 따라서 정확한 매도 시점과 주택 세법상 특례 요건을 미리 점검하여 실전 절세 계획을 수립해야 합니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 종전 주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 추가 취득하였는가? 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 처분할 계획이 있는가? 보유 중인 주택이 상속, 혼인, 동거봉양, 농어촌 주택 등 법정 예외 비과세 특례 대상에 해당하는가? 1. 일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 핵심 요건 분석 주택을 매매하거나 이사하는 과정에서 의도치 않게 2주택자가 되는 경우가 빈번하게 발생합니다. 국세청 세법에서는 실거주 목적의 주택 이동 과정에서 발생하는 세금 부담을 완화하기 위해 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 제도를 운영하고 있습니다. 해당 제도를 제대로 이해하고 활용한다면 실거래가액 12억 원 이하 범위 내에서 발생한 양도차익 전체에 대해 양도소득세를 단 1원도 내지 않을 수 있습니다. 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 세 가지 필수 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 기존 종전 주택을 취득한 날로부터 최소 1년 이상이 경과한 후 에 신규 주택을 취득해야 하는 '1년 경과 요건'입니다. 둘째, 종전 주택을 양도하는 시점에 종전 주택의 보유기간이 2년 이상(조정대상지역 취득 시 2년 거주 요건 포함) 이어야 하는 '보유 및 거주 요건'입니다. 셋째, 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내 에 종전 주택을 양도해야 하는 ...